借主審査で見られるの月給に占める家賃の割合

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購入した物件でただいま入居者募集をしています。
なかなか決まらないので，
いくつかの賃貸業者を回って覆面調査をしました。

私「○○駅から徒歩10分以内で家賃は17万円前後くらい」
不「予算がそれだけ取れるんでしたらたぶん大丈夫ですよ
　　お仕事は何をされてますか？」
え？
そんなことを聞かれるとは思わなかったのですが，
私「会社員です」

そしたら
不「失礼ですが年収は？」
私「○○ですが」

不「それですと，審査が通りませんね」
私「そうなんですか？」

不「家賃は月給の３０％以下でないと難しいです」

ということは，１７万円の家賃を払うには月収５０万!?
あまりの金額の大きさに不安になりました。

というのも，いま持っている物件は１人暮らし用で，
２人は厳しい広さ。
月収５０万くらいの人はたぶん家庭を持っている人だと思うので，
需要が少ない，と行きついたわけです。

値下げすると利回りに響くので，なんとか奇跡が起きて欲しいものです。

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