３大首都圏牽引による公示地価上昇を読み解く
３大首都圏牽引による公示地価上昇を読み解く
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３大首都圏牽引による公示地価上昇を読み解く
公示地価発表の記事から
−「全国平均プラス０．４％」という記事をさらに深く読む
−今後の地価上昇はいつまで続く？
日経新聞の記事では
「全国平均プラス０．４％」となっていますね。
「全国」というキーワードに注目です。
みなさんは不動産投資をするにあたって，どこの物件の購入を考えていますか？
全国どこでも，というわけにはいきませんよね。
自分の住んでいるエリアか，枠を広げて３大首都圏，
といったところではないでしょうか？
理由はやはり，情報収集のしやすさ，にあるでしょう。
私もそうです。
私の場合，神奈川に住んでいるのでいまのところ東京圏を見ています。
「いまのところ」です。
ここでもう一度日経の記事にバックします。
「地方全体は下落」と見出しがあるのが読めますよね。
地方でマイナスなのに全国でプラス…。
ということは，プラス要因は３大首都圏なのです。
つまり，３大首都圏では一足早く地価が上昇しています。
いい物件があればすぐに値が上がるので，
情報収集力とスピードが勝負になります。
余力が出れば地方にも目を向けたほうがいいでしょう。
「地価が上昇，ということは，それだけ需給の取引が活発で，
物件もたくさんあるからチャンスも多いのでは？」
と思うかもしれませんよね。
でも，日経に興味深い文章を発見しました。
「土地取引の頻度を示す所有権移転登記の件数も東京都内でさえ減少傾向」
物件の数は多く出回っていないようです。
つまり，限られたパイの早いもの競争になるわけです。
ただ，だからといって焦ってはいけません。
きっちり物件を審査して，確度の高い収益物件を見つける必要があります。
その方法についてはこのメルマガでお届けしていきます↓
http://www.mag2.com/m/0000220736.html
同じく記事から，
今後の地価動向は２０１２年ごろまで続くだろう，と，
あるアナリストが予測しています。
私が読んだある情報商材では２０１５年，と言っていました。
これから数年が仕込み時でしょうね。
できればもっと長続きしてほしいものです(^^ヾ
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この記事へのコメント
インフォ男です。
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