不動産取得時に払う税金(イニシャルコスト)
不動産取得時に払う税金(イニシャルコスト)
不動産に関係する税金について説明します。
列挙すると長くなるので，先に結論から言いますね。
２００�岼焚爾量明僂両豺�
土地の合計税額＝固定資産税評価額(土地)×６．１４％
建物の合計税額＝固定資産税評価額(建物)×７．５％
２００�岷曚┐詭明僂両豺�
土地の合計税額＝固定資産税評価額(土地)×６．５％
建物の合計税額＝固定資産税評価額(建物)×７．５％
＋印紙税約６万円
不動産業者に払う手数料が３％くらいなので，
物件価格のおよそ１０％を計算の中に入れておかなければなりません。
以下，参考までに。
登録免許税
所有権保存登記
土地の税額＝固定資産税評価額(土地)×０．４％
建物の税額＝固定資産税評価額(建物)×０．４％
所有権移転登記
土地の税額＝固定資産税評価額(土地)×２％
建物の税額＝固定資産税評価額(建物)×２％
抵当権の設定登記
土地の税額＝固定資産税評価額(土地)×０．４％
建物の税額＝固定資産税評価額(建物)×０．４％
不動産取得税
土地の税額＝固定資産税評価額(土地)×３％
建物の税額＝固定資産税評価額(建物)×３％
ただし，平成２１年３月３１日までは，
特例として土地の税額は
固定資産税評価額(土地)×１／２×３％
固定資産税
土地の税額＝固定資産税評価額(土地)×１．４％
建物の税額＝固定資産税評価額(建物)×１．４％
(ただし，期中から取得した場合は起算日から日割り計算します)
住宅用地特例
２００�岼焚爾量明僊�固定資産税評価額(土地)×１／６×１．４％
２００�岷曚┐詭明僊�固定資産税評価額(土地)×１／３×１．４％
都市計画税
土地の税額＝固定資産税評価額(土地)×０．３％
建物の税額＝固定資産税評価額(建物)×０．３％
(ただし，期中から取得した場合は起算日から日割り計算します)
住宅用地特例
２００�岼焚爾量明僊�固定資産税評価額(土地)×１／３×０．３％
２００�岷曚┐詭明僊�固定資産税評価額(土地)×２／３×０．３％
消費税
建物の購入代金×５％
総額表示が原則となった今は
新たな負担増とはなりえませんね。
印紙税
約６万円
