家賃保証 ―確実に家賃を手に入れるには―

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確実に家賃を手に入れるには

大家さんのリスクで一番困るのは

家賃滞納！

ですよね。
これが滞ると投資資金の回収も利益もパーです。

それを回避するには不動産賃貸仲介業者に管理料を払いましょう。
督促はもちろん，
賃借人に家賃の保証人をつけて代わりに払ってもらうお膳立てをしてもらいます。

保証人も払わなかったら？

では保証人をつける代わりに保証人代行会社と契約して家賃保証してもらいましょう。

そうすれば家賃滞納がおこったときに代行会社からお金を回収できます。
中にはそのまま「家賃保証」という名前で同じサービスを提供している不動産賃貸仲介業者もいます。

依頼する業者が家賃保証を提供していない場合は，
賃借人との契約条項の中に
「保証人は立てず，保証人代行会社と契約を結ぶ」
旨を書いて，相手が同意すればよいです。

ただ，家賃保証契約の契約金を支払うという追加の費用を嫌がる賃借人もいると思います。
その場合は不動産賃貸仲介業者の審査を信じるか，
あるいは相手と実際に会って人物を見極めるのがいいと思います。

家賃保証について
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